住校還是租房？美國留學住宿指南優缺點一覽！

獨自在海外留學，選擇一個好的住宿非常重要，良好、安全的住宿環境會給留學生帶來安心、輕松的生活狀態，對其日后的生活、學習都有著很大幫助。如果沒有選擇到心儀的宿舍，可能會增添一段特別糟心的留學生活。

為了讓大家都可以選到自己心儀的住宿，今天，小狐貍就給大家帶來一期住宿指南，留學小萌新們建議收藏哦～

美國的留學住宿一般分為三種：學校宿舍、校外租房和寄宿家庭，下面小狐貍就按照這個分類為大家介紹。

01 學校宿舍

優點

學生宿舍在位置方面有較大優勢，大多數學生宿舍集中在校區內或校園周邊，非常方便，對于剛出國不熟悉周邊環境的留學生來說，無疑是最佳的選擇。

同時學生宿舍配有專門的管理人員，具備完善的管理體系，所以相對來說安全性也比較高。

除此之外，學校宿舍還會提供家具，并且費用一般都包含了水、電、暖氣、網絡等，出現問題還可以聯系工作人員解決，生活更加便利。

缺點

宿舍的名額有限、先到先得，一定要盡早預定。

由于宿舍的公共性質，周圍的環境會比較嘈雜，對噪音敏感的同學來說不太友好；并且有些學校是不提供單人宿舍的，大多都是2人間或3人間，比較注重隱私和生活質量的同學，可能就會不習慣住在學校宿舍。宿舍的管理條例較多，學生的自由性較低，例如學生要想自己做飯就會遇到各類問題，甚至會引發煙霧警報，造成不必要的麻煩。

學生宿舍的費用較其他住宿方式相對較高。以紐約大學為例，本科學生一學期的住宿費用為4,130-11,065美元，平均下來一個月的花費為1,032-2,770美元。

小狐貍提示：一些學校會要求學生至少在本科第一年住學校宿舍。在申請前，要仔細查看學校的住宿信息，及時提交申請費和保證金。

設施條件

床：根據選擇和費用的不同分為單人床，上下鋪，或是上鋪下床。

家具：一般有桌椅，衣櫥，有些還有沙發咖啡桌等。

電器：空調和暖氣，臺燈，烤箱，洗碗機，灶臺，抽油煙機等。

衛浴設施：分為公共和單獨的，衛生間都是馬桶，有些單獨的浴室甚至配有浴缸。

洗衣房：包括洗衣機和烘干機，一般都是公共的，使用刷卡或是硬幣即可使用。

娛樂設施：一些學校公寓還會配有健身房，娛樂室等，供學生使用。

申請流程

01 取得用戶名和密碼

大多學校申請宿舍是在一個系統里面，進入該系統需要類似用戶名（Username）和密碼（Password）。每個學校對于這個賬號和匹配的密碼的稱號可能不太一樣，一般可以查看你的郵箱或者你的電子錄取的郵件獲取。

02 找到住宿申請的系統

把你找到的賬號和密碼輸入進去，激活你的賬號，重置密碼，設置安全問題。（常規步驟）進入系統以后，你會看到很多信息，找到“Housing”“Residence Hall”“Living”等字眼，然后點擊進入。

03 住宿合同/協議

通常非常冗長，主要是針對校內住宿的要求、規定、條件等等。

04 選擇宿舍

美國大學的宿舍一般分為Residence Hall，Apartment，House等類型。大部分Residence Hall是給本科新生和研究生新生準備的，如果家庭條件比較好，可申請較貴的Apartment,但有些學校申請Apartment需要一定的學分，這個因校而定。

還有一種House，這種不是很常見，主要是給有配偶或者子女的學生準備的。

05 進行住宿申請

再次進入申請系統，開始申請，填寫個人信息。 如：姓名、性別、電子郵箱、住址、緊急聯系人信息、美國聯系人信息、個人健康/就醫記錄表格或/和疫苗注射記錄等。

06 選擇住宿周期和申請的學期

如：Fall Term 2023（September 2023-January 2024），Academic Year 2023-2024（September 2023-May 2024）

07 宿舍信息

對校內的所有宿舍樓信息的介紹和限定，劃分依據：年級、性別等。由此再進一步細分：房型（公寓或宿舍，幾人間）、樓層、設施、學習區域等。學生可參考以上信息選擇自己意向的宿舍，填寫住宿申請表，包括住宿樓層、房型的選擇等，并根據喜好程度進行排列。

08 個人調查

主要目的是根據申請者的類型，匹配合適的室友。會碰到諸如“Are you a smoker?”“Are you a neat person?”“Do you like study in the quiet environment?”等等這些問題，如實回答就可以。

09 選擇室友

分為兩種：已知和未知。如果是已知室友，可以在選擇室友部分，填寫對方的個人信息，并通過驗證。

如果是未知室友，那么室友就會根據“個人調查（Profile）”進行系統匹配。契合度越高，越有可能成為未來的室友。

系統自動呈現出來的室友，也包括其個人信息。因此申請者可通過查看對方信息，請求對方添加自己成為彼此的室友。

10 住宿定金

填完這些以后，可能會需要支付Prepayment Fee or Reservation Fee，一定要繳納這些費用，你的住宿合同是否完成，關鍵就看你付費是否完成。這筆費用只是預交的定金而非全額的住宿費。全額的住宿費有的大學會要求赴美前交清，而有的大學則要求入學后再交。

定金會充當部分住宿費，如果之后反悔不想住宿，定金不予退還。

02 校外租房

優點

在校外租房是留學生最常見的住宿選擇，又分為合租和單人公寓。自己在校外租房的優勢也很明顯，就是相對來講更自由，可以不受學校宿舍各項規定的約束。洗衣機、衛生間也都是公寓內單獨的，如果自己住的話就是完全個人使用的。

而且租房的選擇余地很大，如公寓、獨棟House以及Townhouse，你可以在租房網站上根據自己的要求匹配到適合的房子，可以從距離、價格、環境等各方面綜合考慮，一般會比學校宿舍更加劃算。

由于沒有學校和寄宿家庭的管理，校外租房通常更加自由，租房還可以自己買菜做菜，比去餐廳更加便宜健康，還可以鍛煉自己的生活能力。

缺點

校外住宿對一些沒有生活自理能力的學生來說可能會形成挑戰，因為，小到洗衣做飯大到繳費裝修等都需要自己打理。

不同于校內住宿，校外租房通常需要與房東打交道，有可能會遇到房東不退押金或是惡意扣費等情況，同學們要保持警惕。生活費用如水費、電費、煤氣費等都需要學生自己交納，過程較為煩瑣。

租房的安全性稍差一些，如果住得遠，交通費也會更高一些，還要考慮到各種家里器具壞了找人維修的時間和金錢成本。

設施條件

臥室：床，床墊，空調，暖氣，書桌，椅子，衣柜。

客廳：電視，沙發，餐桌，椅子。

廚房：烤箱，冰箱，抽煙機，爐灶，水槽，碗柜，案板。

衛生間：淋浴，馬桶，洗漱臺，梳妝鏡。

其他：無線WIFI，洗衣機，烘干機等。

小狐貍提示：在美國租房，有些公寓是不配備家具的，同學們可以找準備回國的學長學姐購買一些二手家具。

如何尋找房源？通過朋友介紹直接聯系？通過學校的租房平臺申請？當地的報紙房屋出租的專欄？直接找房屋中介？在當地的貼吧、租房網站上查找？

在學校附近的住宿區尋找外面立著FOR RENT標識牌子的房子？

注意事項

校外租房，經常會涉及到簽署合同和繳納定金，因為無法實地考察，租房簽合同一定要謹慎。

首先要求對方提供房子的照片；簽署合同時要對條款比對確認，最好能找到朋友或校友幫忙考察。

在簽訂租賃合約前，一定要仔細閱讀合同中的各項條款，如交租日期、逾期罰款、是否允許轉租、退租政策等，以免后期產生合同糾紛。

03 寄宿家庭

優點

寄宿家庭一般是由學校根據學生的要求幫忙安排。學校會事先讓學生填寫一份表格，內容是一些對寄宿家庭的要求，比如“你介不介意寄宿家庭有寵物”等。

在寄宿家庭中，學生一般會有自己獨立的房間，但是平常需要和寄宿家庭一起吃飯，并且參與到這個家庭的日常活動中。

選擇寄宿家庭的優勢是可以快速融入到美國本地的生活中。一般提供寄宿的家庭都會比較友好和熱情，很愿意和學生交流，在寄宿家庭生活可以大大提高口語水平。

而且在寄宿家庭中，家具、生活設施一應俱全，一日三餐也會由寄宿家庭提供，額外的生活開支比較小。

缺點

相比于校外租房的自由度沒有那么高，需要同學們尊重他人的隱私、生活習慣和家庭規則，而且寄宿的費用其實并不低，相對而言比較適合“社牛”的同學。

設施條件

美國寄宿家庭通常為學生提供帶家具的房間包括桌子,臺燈，椅子，床，衣櫥，床上用品，學生可自行選擇購買或者使用寄宿家庭提供的。

國外有資格成為寄宿家庭的都是比較熱情好客的，各方面條件還不錯的，寄宿家庭一般會負責學生的早晚餐（中午在學校用餐），學生可以自行乘坐公交或地鐵去學校（對于低齡的中學生，有些家庭會接送學生上學），大多數留學生能很快融入到這個家庭。

在選擇寄宿家庭時，同學們需要提前考慮以下幾點：這個家庭的家長是否品行端正，有無犯罪記錄；

是否具有較強的愛心和責任心，理解國際文化，照顧國際學生；是否有良好的家庭氛圍，為學生提供積極的生活環境；

是否愿意多和學生溝通交流，提供信息資源，幫助學生在美生活。

04 看房注意事項

選擇房屋的時候，不要貪圖便宜，選擇低于市場價很多的房屋。價格越低，往往提供給租客的東西也越少，甚至房子會存在問題。看房時一定要細心地檢查房屋情況，可以一邊檢查，一邊將注意到的需要維護修理的地方記錄下來。

以下是一份檢查范圍清單，可供參考：檢查廚房和衛生間的管道系統是否可以正常使用，有沒有異味，有沒有水壓過低的問題。

房間內是否有異味，或者上任租戶的生活遺留味道，比如寵物的排泄味道。房間內墻漆是否有脫落情況。

房間的角落里有沒有蟲子。采光以及光源是否達到了安全要求。

房間所處周邊環境是否安全，是否有報警器和安全負責人。

停車位數量是否充足（因人而異）。除了檢查房屋，還要注意居住環境。

首先要確定上課距離，判斷該地區是否可以滿足日常學習通勤需要。

其次要觀察房屋的周邊環境，尤其要確定夜晚的街道安全指數。

除此之外，還要看該地區生活是否便利。

05 簽訂租房合同必備材料

l-20表格以及 SSN （美國社會安全碼，相當于身份證），有的公寓需要出示。收入證明。美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括工作薪資和獎學金證明，以及銀行存款證明。

如果是工作證明的話，收入要達到房租的3~4倍，存款則一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪資總和達到要求就可以。

整修費與入住費。通常是0~200（美元／戶），該費用主要用于支付物業公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。

最后小狐貍再總結一下：如果你是初來乍到的新生，那么學校里的校內宿舍又安全又方便，會比較適合你。

如果你自理能力很強，討厭約束，那么在校外自己獨居或跟志同道合的朋友一起合租房屋則是一個不錯的方式。

如果你年齡偏小，自制力不強或者想要盡快融入本地文化，快速提升英語能力，那寄宿家庭可能是一個更好的選擇。小伙伴們可以結合自身特點、要求和預算進行選擇。

以上就是關于美國留學住宿指南，還在擔心住宿問題的小伙伴們要趕快行動起來了，越早開始著手尋找房子，就越有可能選到最心儀的。

選房子千萬不要“湊合”，在美國留學，安全問題非常重要，一定要選在治安好的區域，人身安全永遠放在第一位！