“LOCATION,LOCATION,LOCATION!”地段,地段,地段!這個響亮的不動產開發口號,從1926年芝加哥論壇報刊載以來,一直在地產大亨之中傳播回蕩。地段決定論甚囂塵上。
美本選校也要看地段嗎?
是的,無論從自然還是人文角度來看,不可忽略。
留學應該優先選擇文教與經濟發達地區。
硅谷的研發高投入和雄心勃勃的發展,給舊金山灣區在讀學生正面激勵。科技大佬們的畢業演講,給社會新鮮人注入動力。
紐約的福特漢姆大學位于曼哈頓,臨近華爾街,對商業氛圍耳濡目染,加上校友對工作機會的引薦,學生變得精明敏銳。
北卡羅來納州三角研究園,成立60年以來,入駐200家以上高科技企業,雇傭50000名全職員工與10000多家供應商合作。圍繞園區的杜克大學,北卡教堂山分校和北卡州立大學與園區互動密切,許多教授不僅身為學界領袖,同時也在董事會或顧問委員會任職。研發和教學一體化,科技成果產業化蔚然成風。
波士頓坐擁一百多所大學,其中哈佛,麻省理工,塔夫茨,波士頓學院和布蘭蒂斯合稱波士頓五大名校,在各類榜單上頻頻出現,被稱為全球最佳求學地。波士頓是500強企業總部和地區分部最密集的城市,因為這里有世界最頂尖的智力資源。海外求學,收獲不僅在校園書齋。十之七八在科技園區的創業熱情感召,博物館音樂會的人文浸潤,還有高效有序的城市風貌。選舉投票效率如何保障,校際棒球聯賽怎樣組織,室友怎么練出的腹肌,教授申請的新專利怎么被谷歌收購,隔壁班的學霸姐姐怎么講話那么有條理~ 真是處處皆學問哇!清教徒的愛智求真,在波士頓隨花香四溢。
和優秀的同學們在一起,比教授那里學到的更多。
文教與經濟共生共榮,沒錢辦不好教育。美國各州的經濟總量而言,前三名分別是加州,德州和紐約州。最值得一提的是,加利福尼亞州經濟體量迅速擴張,據2018年5月5日USA TODAY報道,目前已經超越英國,成為世界第五大經濟體。加州以不到4000萬人,2014年底曾驕傲的宣稱自己成為世界第八大經濟體,2016年超越法國躍居第6,今年竟然繼續一路攀升,趕上6600萬人的英國。加州產業發達,失業率控制在3.9%,就業容量巨大。硅谷和好萊塢分別位于舊金山與洛杉磯,這兩個城市華人華僑據統計約約116萬,是全美最密集的地區。中國人重視教育,華人越多,文教通常比較發達。他們用腳投票的人口分布數據,借用塔勒布的新書的書名SKIN IN THE GAME 利益攸關(本書暫無中文版,書名翻譯乃一家之言),讀者不可不察。雖是2000年的數據,還基本能反映相對的地區差異。顏色深的地方經濟發達,華人多,教育也通常比較發達。
上圖是中國人2000全美人口普查的分布。
我們可以把美國分成六大區域。
西海岸:加州,華盛頓州
西南部: 德州
東北部:以波士頓為中心新英格蘭地區延伸到紐約,費城到首都華盛頓
五大湖:以芝加哥為中心
東南部:以北卡三角研究園為中心
其他也有一些零星的有價值區域,限于篇幅不詳細討論了。
華盛頓州多雨,略潮濕。南加州長夏無冬,陽光充足。德州人質樸爽朗。東北部四季分明,冬天冷,文化經濟各方面都比較發達。芝加哥周邊也很冷,個性剛強。北卡溫和秀美,開發比東北部晚,進步很快。
中南部地區慎入。應該避免棉花主產區個別偏僻狹隘的州,因為有種族主義傾向。不點名了,以免引起糾紛和爭議。好在當地也沒什么像樣的學校,可忽略。
中北部社會開明些,可以選。
關于寒冷,不要畏懼。東北部和五大湖的冬天沒有那么可怕。室內暖氣都足,教學樓也常有通道相連。低溫是最好的防疫小天使。四季分明能感受到時間的流逝,節律中順天應時。反倒是酷熱令人畏懼,體驗過鳳凰城45度的午后,可能不敢出門了。
關于自然災害,墨西哥灣沿岸的颶風,中西部平原的龍卷風,要多加小心。留心各類預警。
犯罪率高的城市,比如底特律,應盡量避免。名校旁邊也有不是很太平的,比如約翰霍普金斯,芝加哥大學,耶魯大學周邊都有或多或少的麻煩。可是這些學校的學生一般都沒遇到什么問題。他們知道問題存在,并且小心謹慎。晚自習后,叫校車接送,在約翰霍普金斯大學叫校車一般要等5-10分鐘,這個時間不能省。如果自己所在的學校治安比較好,經過別的城市和校區,要有提高風險級別和安全意識。反倒是據吳軍博士提到的,一位同學在約翰霍普金斯讀書五年,沒有遇到安全問題。到安全平和的硅谷工作兩年以后,心態漸漸放松,再次返回學校的時候,第一天就被搶了。安全與否,和意識有關。這類情況,心理要有數。圣路易斯華盛頓大學,南加州大學都是不能大意的地段。然而,規避和控制好風險,就可以盡情享受收益了。

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