在深圳，只有1萬塊怎么上名校？

簡單概述

周女士，孩子要上學了

買學位房上學————周女士沒有錢

租房拿租房合同積分排隊

排隊人太多————周女士排不上

到大鵬排隊人少的片區租房積分上學

房東因為學位租金暴漲————周女士崩潰了

然后就上了新聞

這則新聞是以社會民生的角度播出

但是卻確確實實反映出目前學位的緊張

上學太難了！！

我們不妨從頭看一下周女士的選擇有沒有問題。

一個深戶普通市民，目前孩子上學基本是三種方式

1、買學區房排隊

2、上私立學校

3、租學區房排隊

我們按照邏輯整理一下

手頭200-300萬

如果有200-300萬的首付，恭喜你

福田南山學區房可以買

可以參考如下學校

手頭100萬左右

如果你只有100萬左右的首付，

那還是可以在部分區域上到一些優秀的學校，

不過就告別關內市區了

鹽田、龍崗、光明、大鵬學區房考慮一下吧

手頭50萬左右

如果你只有50萬左右的首付

不上私立的話，對于學校的要求就別太高了，

在羅湖龍崗找一些小戶型吧，

運氣好200萬小戶型帶學位還是可以的。

手頭10萬左右

如果你只有10萬左右

買房上學的事兒你就別想了

如果你對未來的收入有信心

考慮一下私立學校吧

紅黃藍事件之后，不大有家長敢把孩子送便宜的私立學校了

那么正常一個好一些的私立學校的花費是多少呢？

國際班：

早幾年前已經達到10萬元/學期大關

而且還有繼續往上的趨勢

普通班：

基本已經人滿為患，學費2-4萬不等，

但是學雜費、住宿費、班費加上各類活動費用

基本也要5-6萬/學期起步

同時，每年10萬是固定開支要連續支付6年，并沒有房子作為固定資產的一勞永逸，算是沒有辦法的辦法。

手頭就幾萬塊！

是的，如果你連10萬都沒有！難道沒法活了嗎？

租房積分上學貌似是唯一的出路

但是面臨諸多問題

我們首先看下面這個表，如果想上特定學校，需要滿足不同類別條件

入學順序: 一類>二類>三類>四類>五類

我們可以看到

基本所有一類都是本區域戶口+當地有房

基本所有二類都是深圳戶口+當地有房

到三類才輪到租房的人群，還得是深戶/區域戶口

市區租房，三類積分入學

市區排隊人滿為患

由于市區早期規劃

學校配套本來就非常有限，

一類二類均都在超標臨界，

租房的三類基本排隊到明年也排不到

租房鎖學位，房東不愿意

學位鎖定3年、6年或者9年，

學區房的價格都會不一樣。

目前在深圳，哪怕學位不用，很多業主仍不愿意將帶有學位的學區房租給剛需的家長。

以下為關于學位鎖定的相關規定

“在名校學區房租賃需求增加，

租金上漲的前提下，同樣的供應量和價格，

名校學區房的投資回報率會升高，

這會吸引投資者繼續買入而不是賣出名校學區房。”

非熱點片區租房，積分入學

只有到郊區積分入學一條路了

這個時候我們驚奇的發現，

有一個只有平常放假才會提到的區域

“大鵬”

提到深圳大鵬一般想到的是山清水秀，旅游度假，空氣清新，這里的學校一定沒有那么緊張，然而這里的學校是否無法保障質量？

此時一個碩大的金字招牌赫然醒目

“人大附中”

直接北京的整套教育體系搬過來貌似可信度高

接下來就剩下錢的事兒了

我們回過頭看看周女士視頻中的遭遇：

原以為幾個月租金可以上學，

卻被業主強行加價。

那么到底要用多少錢：

業主1方案：

裝修房可住

3000元/月 2年租金全付+3個月租金押金=8.1萬元

上學起步價：8.1萬

2年總花費：8.1萬

業主2方案：

毛坯房純賣學位

每年交一次 1萬/年*6年=6萬元

如果周女士還要租一個沒學位的住處

2年*2000元/月（3個月押金）=5.4萬

上學起步價：1萬

2年總花費：7.4萬

無論怎么說還是業主2純租學位的方式更劃算

這是總結

300萬 ?買房，超級A類學校穩上

100萬 ?買房，A類可能上+B類學校穩上

50萬?? 買房，B-C類學校穩上

10萬以下

不買房 ?上私立學校

（應該沒人房子都不住給孩子上國際學校的吧……再窮不能窮教育堅實守護者）

租房? 郊區學校排隊

（隨曝光增多好學校3類以下排隊成功機會越來越小……時不我待）

起步只要一萬元，

公立學校深圳大鵬人大附中65分積分可期

當然

隨著此類學區的民生事件不斷增加關注，

學區房價值不斷攀升

似乎買一套低價學區房

才是性價比最高的選擇

那么

你的孩子上學，你怎么選擇？