澳洲租房所有問題！一篇文章解決！

最近要去澳洲的小伙伴馬上將踏入新一輪的租房大戰之中，為了給你們出點力，今天就一次性解決你在澳洲租房的所有問題！

澳洲的房子有哪幾種類型？

澳洲的房子類別有3種，選房之前最好知道每一種房型的英文表達方式：

Apartment公寓

apartment 的最大優點就是干凈，因為年代比較近，設施比較好，比較有生活質量，一般是在city上學的同學最普遍的房型選擇。

但價格也是最貴的一種哦。

Unit 單元排屋

unit 基本一間 unit 住兩個人，適合喜歡安靜的童鞋們，但是條件稍微簡陋，房子也會更老。

很可能會一棟 unit 公用一間廚房哦。

House 別墅

house 一般空間比較大，起碼有 200 平以上，三個房間以上，不過 house 一般都年代久遠，如果房主木有翻新的話，會有點小舊哦！一般留學生都會選擇租住 house，一是價格比較便宜，二來 house 住的人多比較安全，但是距離也會離city比較遠哦！

學生宿舍

澳洲各大學基本都配備了學生公寓，但是很難申請得到，要提前幾個月申請，并且還比較貴。

但是學校公寓也是距離學校最近，各種宿舍和學?；顒右彩亲疃嗟?，可以幫助學生省時間和認識更多的同校國外學生，所以不少學生選擇噠~

在哪里找靠譜房源？

在國內或者剛去澳洲如果你準備去或者剛去澳洲，想短租，想租個單間，同時英語不太好的話，下面幾個中文租房網站是不錯的選擇。

億憶網：http://www.yeeyi.com/

滴答網：http://www.tigtag.com/

今日澳洲app或者其他的：澳洲當地城市的微信公眾號澳洲當地租房微信公眾號各種租房互助群（你可以問問你的留學中介是否有內部的學生租房群，像一起留學網就是有這項服務的）如果你英語稍好，同時想直接找比較專業的澳洲平臺的話，那么下面這些澳洲網站就 hin 適合你啦。

realestate.comdomain.com.au這兩個網站是澳洲常用的租房網站，適用于絕大部分人，也比較正規，各種信息也說明得很清楚。

在這上面租房一律是需要走正規的手續簽合同交押金。

gumtree.com.au這個網站有點像國內的58和趕集，都是當地人發布，也有國人和中介，但是重點是不用走正式手續。

Flatmates.com在Flatmates.com你不但可以找房子找室友，也可以將自己想要租房子的消息貼在網站上，這樣在你找房子的時候就可以提高了你找到心儀房子的機率，達到事半功倍的效果。

如果你想通過中介租房澳洲比較大的中介：Ray WhiteLJ Hooker直接搜索他們的名字就可以查到這兩個中介~而如果你還沒有去澳洲，小編建議你一定要看下面的澳洲租房攻略哦~

租房一定要考慮的問題

1、是否安全？你的住處的位置，是否安全，一定要弄清楚，可以問租房群里的前輩，可以問你的中介，最后最好還自己搜索一下。

2、交通如何？有的房主雖然會告訴你附近就有公交站，但是他可能不會告訴你多久一班車，是否還要轉車，時間多長等等，所以一定要問清楚，否則澳洲很多1個小時一班車的地方，有車就跟沒車一樣，轉車也很麻煩。

3、房間是否有家具？租房看合同這個事情大家都知道的，但是除了看租金之外，還要看房間是否有家具。

尤其是要看清楚英文的一些狡猾表達，比如“except for”—如果是“fully furnished，except for the bedroom”那就很慘了，你的臥室可能啥也沒有。

那你又要額外花錢買家具。

4、是否包 bill？租金是否包bill也是一個很重要的問題。

除了是否包水電網，還要確認其他的房屋維護費、園藝費、煤氣費等等。

這些都是不小的開支。

5、跟屋主確認室友的情況如果你是租單間有室友的，一定要跟屋主確認室友是一個怎樣的人；文化差異干擾到生活就不好了。

合租前約法三章，很多東西提前說好了對誰都有利。

室友是室友，朋友是朋友，不要在一開始就期待和你的室友成為朋友，保持距離和空間才是最合適的選擇。

6.怎么維權的問題如果出現問題，要學會維權。

從租房管理機構出發澳洲有一個很好的租房管理維權機構叫做Residential Tenancies Authority。

你可以在這里找到從租之前到租房結束之后的所有一切問題的答案和規定。

也可以根據上面的條例看你的房東有沒有違法。

比如租房沒有在RTA正式登記就是違規操作。

建議租房前仔細閱讀上述條文。

從你所在的州的相關資源出發也可以從各州的法律維度去維權，比如下面的新南的租客權利聯合會。

實在不行還有從人的角度出發的民事和行政仲裁機構。

總之就是澳洲維權的渠道是很多的。

一般如果房東違規操作的話，聽到這些機構的名字就慫了，該還給你的都會還給你了。