清邁投資國際學(xué)校周圍宿舍樓出售

這是一個比較難遇的投資項目，一棟樓18個房間的全新宿舍樓，可以單獨出租每個房間，租給周圍的陪讀家長或者過來養(yǎng)老度假的人群。

一、物業(yè)形態(tài)

帶地皮的宿舍樓，整棟樓出售，共18個房間。宿舍牌照齊全，每個房間可以單獨出租（月租或者年租）。

土地面積384平米，建筑面積650萬平米。

共三層，地下一層為停車場，一二三層各有6個房間，樓頂為露臺，共18個房間。

18個房間中，其中6間角落房面積為27平米，其他12間面積為20.4平米。

每個房間都有獨立衛(wèi)生間和陽臺（陽臺可以改成廚房）。

硬裝全部完成，包括電表、瓷磚、衛(wèi)生間、馬桶、熱水器都按好了。

二、物業(yè)位置

這個物業(yè)在杭東區(qū)，杭東區(qū)雖然有很多國際學(xué)校，但沒有什么公寓，極少數(shù)幾個公寓都不靠近學(xué)校，且租金和別墅價格差不多。

所以很多陪讀家長在這個區(qū)域基本租不到公寓，或者說想每月1萬泰銖以下租個房子，基本沒戲。

雖然很多陪讀家長過來家庭條件都不錯，但能經(jīng)濟實惠的租個房子，大家也是很愿意的。

另外，很多過來陪讀大多數(shù)是媽媽一個人，租個別墅住起來還害怕，所以有個小小的公寓，和孩子一起兩個人住起來更安全。

這個物業(yè)基本把所有的國際學(xué)校都涵蓋了，而且可以覆蓋低租金市場。

國際學(xué)校：

太平洋國際學(xué)校，1.2公里，開車約4分鐘

小星星幼兒園，3公里，開車約8分鐘

漢娜國際幼兒園，4公里，開車約8分鐘

蒙特梭利國際幼兒園，5公里，開車約10分鐘

潘雅頓國際學(xué)校，7.8公里，開車約13分鐘

SBS和Grace國際學(xué)校，8公里，開車約14分鐘

ABS和Unity國際學(xué)校，9.5公里，開車約18分鐘。

生活便利：

離Big c、homepro 超市約1.5公里，開車5分鐘。

離Makro 大賣場約2公里，開車約7分鐘。

離清邁國際機場約7公里，開車約15分鐘。

離古城、寧曼路約8公里，開車約18分鐘。

三、物業(yè)價格

這個物業(yè)屬于投資物業(yè)，如果希望有個穩(wěn)定的收入，這是個非常好的項目。物業(yè)2年時間，業(yè)主年級大了，沒精力也沒錢再繼續(xù)這個項目，所以出售。

售價1400萬泰銖，含過戶費。

可以長租給在這陪讀的家長，也可以短租給過來度假一兩個月的游客。

租金平均在6000-10000泰銖之間／月，具體租多少看裝修的檔次和做長租還是短租了，但回報率至少在8%.