做10萬(wàn)大學(xué)生的房東，總價(jià)僅37萬(wàn)曼谷大學(xué)公寓火爆認(rèn)籌中

對(duì)于房產(chǎn)投資，只要遵循“地段為王”這一不變法則，就基本可以做到所向披靡，戰(zhàn)無(wú)不勝了。說(shuō)到地段，無(wú)非是配套，交通，學(xué)區(qū)房。前兩天，有路盤點(diǎn)了曼谷地鐵沿線的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，今天，小編就來(lái)詳解曼谷地產(chǎn)中名副其實(shí)的“發(fā)燒地”——學(xué)區(qū)房。

如果把學(xué)區(qū)房定義為爭(zhēng)奪教育資源的戰(zhàn)場(chǎng)，那么學(xué)校資源就是絕對(duì)的戰(zhàn)場(chǎng)準(zhǔn)則。在中國(guó)，很多父母想讓孩子接受西方教育，可是歐美國(guó)家要么距離遠(yuǎn)，要么花費(fèi)大。往往讓許多家庭陷入兩難，其實(shí)有一種比較折中的方法，那就是泰國(guó)的國(guó)際學(xué)校。

▲泰國(guó)國(guó)際學(xué)校的外教老師

泰國(guó)擁有著世界認(rèn)可的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)教育體系， 教師均來(lái)自北美及西方國(guó)家，教育質(zhì)量與師資水平較高，學(xué)生可享受著與北美學(xué)校相同的教學(xué)環(huán)境，而學(xué)費(fèi)與中國(guó)境內(nèi)的國(guó)際學(xué)校相比也更為低廉。曼谷作為泰國(guó)的首府，教育資源更是一流，其中廣為人知的就是曼谷大學(xué)。曼谷大學(xué)是一所實(shí)力強(qiáng)勁的私立大學(xué)，建立在泰國(guó)曼谷，是泰國(guó)建校最悠久、最有名氣、規(guī)模最大的私立大學(xué)之一。除此之外，著名公立法政大學(xué)也坐落于此，后者是曼谷排名第一的大學(xué)。曼谷假以時(shí)日就要以這兩座大學(xué)為基準(zhǔn)形成未來(lái)最重要的大學(xué)城。屆時(shí)大量人口導(dǎo)入，以“就近入學(xué)”為準(zhǔn)則將投資商機(jī)轉(zhuǎn)移到“學(xué)區(qū)房”上，這一帶的房?jī)r(jià)升值潛力可想而知。

 

▲曼谷大學(xué)

而使曼谷學(xué)區(qū)房成為炙手可熱的“香餑餑”除了教育資源，更多人瞄準(zhǔn)的是其豐厚的租金回報(bào)率。很多人不知道的是，與國(guó)內(nèi)的大學(xué)不同，泰國(guó)的大學(xué)是不提供住宿的。這就給大學(xué)城周邊的租房市場(chǎng)帶來(lái)了極大的客源需求。在曼谷大學(xué)城區(qū)域覆蓋學(xué)生十萬(wàn)人次，但可租公寓項(xiàng)目資源不足，租房市場(chǎng)需求旺盛。其次，曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)租金回報(bào)率普遍高于5%，這種水平在各地租房市場(chǎng)上位于前列。以上給曼谷學(xué)區(qū)房帶來(lái)了穩(wěn)定可期的投資價(jià)值。

 

???當(dāng)然，學(xué)區(qū)房除了教育的基本屬性外，還帶了許多附加價(jià)值，比如校園經(jīng)濟(jì)圈的金融價(jià)值。樓市資本論發(fā)現(xiàn)愛消費(fèi)的人大都有三個(gè)特征：1、購(gòu)買能力較強(qiáng)。2、生活壓力較小。3、閑暇時(shí)間多。而符合這些特征的最主要的群體就是大學(xué)生。所以，歷來(lái)大學(xué)周邊都是商家的必爭(zhēng)之地。高校在城市地理空間的聚集，帶來(lái)了大批生源的匯聚。龐大的大學(xué)生群體屬于較穩(wěn)定的流動(dòng)人口，他們以其強(qiáng)大的購(gòu)買力，拉動(dòng)了餐飲、服飾、文化娛樂(lè)等服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并提供了大量的就業(yè)崗位，也引起了周邊商鋪?zhàn)饨鸬纳蠞q。經(jīng)濟(jì)圈的擴(kuò)大必定會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定上漲。

▲大學(xué)周邊餐飲業(yè)發(fā)達(dá)

此外，2021年泰國(guó)地鐵紅色線完工，設(shè)站點(diǎn)曼谷大學(xué)站，便利交通直達(dá)市中心。這樣一來(lái)，使得曼谷大學(xué)城旁的學(xué)區(qū)房又兼具交通優(yōu)勢(shì)。投資價(jià)值不可估量！

今天有路為您帶來(lái)的就是位于曼谷未來(lái)最重要的大學(xué)城——巴吞他府大學(xué)城的Attitude BU，該項(xiàng)目緊鄰包含曼谷大學(xué)、公立法政大學(xué)在內(nèi)的三大名校。是升值潛力巨大的精品的精品好房。

| 項(xiàng)目基本信息

泰國(guó)曼谷 Attitude BU

項(xiàng)目總價(jià)：￥37~56萬(wàn)

租金收益：7~10%

近一年漲幅：8%

首付：20%

產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)

丨項(xiàng)目簡(jiǎn)介

Attitude BU是由泰國(guó)品牌開發(fā)商The Urban打造的曼谷優(yōu)質(zhì)學(xué)府房。該項(xiàng)目是一個(gè)高達(dá)8層的豪華公寓，擁有544套面積不等的開間和一居室。

丨項(xiàng)目特色

1、地理位置優(yōu)越

Attitude BU位于曼谷未來(lái)最重要大學(xué)城，距離泰國(guó)第一私立大學(xué)曼谷大學(xué)僅僅300米、泰國(guó)排名第一公立大學(xué)法政大學(xué)1.2公里；該大學(xué)城區(qū)域覆蓋學(xué)生十萬(wàn)人次，生活設(shè)施便利，由于泰國(guó)大學(xué)不提供住宿，該項(xiàng)目租賃市場(chǎng)需求旺盛；

除此之外，Attitude BU距離即將于2021年完成的泰國(guó)地鐵SRT線的曼谷大學(xué)站僅僅2公里，便利交通直達(dá)市中心；距離廊曼機(jī)場(chǎng)13公里，可以說(shuō)優(yōu)越的地理位置使其升值潛力無(wú)限！

2、配套齊全，服務(wù)周到

Attitude BU提供精裝修帶家具家電，真正的幫您拎包入住，為您的投資提供便利！

同時(shí)，開發(fā)商將為您提供2年*5%的包租固定回報(bào)，第三年開始專業(yè)租賃托管公司繼續(xù)提供租賃服務(wù)，真正的幫您實(shí)現(xiàn)投資無(wú)憂！

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